Este artículo proporciona una descripción general clara de qué tarifas están permitidas y cuáles no al utilizar herramientas de integración para administrar listados en estas principales plataformas de reserva, como Airbnb, VRBO y Booking.com.

✅ Tarifas permitidas por Airbnb

1. Tarifa de limpieza
   • Tarifa única por reserva.
   • Debe quedar claramente expuesto.
2. Tarifa por huésped adicional
   • Se cobra por cada huésped que supere un número determinado.
   • Configurable mediante integración.
3. Depósito de seguridad (solo retención/autorización)
   • Airbnb no cobra esto directamente, pero permite a los anfitriones especificar un depósito de seguridad.
   • Si se produce algún daño, deberá utilizar el Centro de resoluciones de Airbnb.
4. Tarifa por mascota
   • Se puede agregar como parte del listado o de las reglas de la casa.
   • Algunas integraciones permiten sincronizar esto explícitamente; de lo contrario, se maneja mediante cargos manuales o resolución.
5. Tarifa de complejo turístico/comunidad ( solo si es un cargo obligatorio y verificable )
   • Debe agregarse como parte de la tarifa por noche o explicarse claramente.
   • A veces se puede sincronizar a través de campos de tarifa personalizados según el PMS.

❌ Tarifas no permitidas en Airbnb

1. Tarifas no listadas o no divulgadas
   • No se permite ningún cargo que no esté claramente reflejado en el precio final antes de la reserva.
2. Impuestos cobrados como partidas separadas
   • Airbnb normalmente recauda y remite los impuestos automáticamente en la mayoría de las regiones.
   • No puede agregar su propia línea de impuestos a menos que Airbnb lo permita explícitamente y lo respalde la integración.
3. Tarifas de procesamiento de pagos o administrativas
   • Estos están prohibidos. Airbnb los considera un costo de su actividad comercial.
4. Cargos por check-in/check-out tardío
   • No se puede precargar ni agregar mediante integración.
5. Tarifas de servicios públicos (por ejemplo, electricidad, gas, agua)
   • Airbnb no permite cobrar a los huéspedes por separado los servicios básicos.
6. Tarifas de limpieza que violan las pautas
   • Las tarifas de limpieza excesivas (por ejemplo, que no coinciden con el tamaño de la propiedad o las normas locales) pueden generar advertencias en el listado o la eliminación.

VRBO es generalmente más flexible que Airbnb en lo que respecta a las tarifas.

✅ Tarifas permitidas por VRBO

1. Tarifa de limpieza
   • Tarifa única y claramente revelada.
   • Sincronizado mediante API.
2. Tarifa por huésped adicional
   • Se cobra por cada huésped adicional que supere un umbral establecido.
   • Configurable mediante integración.
3. Tarifa por mascota
   • Puede ser una tarifa fija o por noche.
   • Compatible y sincronizado a través de la mayoría de las integraciones.
4. Depósito de seguridad (o protección contra daños a la propiedad)
   • VRBO permite depósitos de seguridad reales o seguro de protección contra daños.
   • Administrado mediante integración, dependiendo de su configuración.
5. Tarifa de resort / Tarifa de comunidad / Tarifa de administración
   • Estos están permitidos y pueden enumerarse como artículos de línea.
   • Debe estar claramente divulgado y respaldado en su PMS.
6. Tarifas de aduana
   • VRBO permite varios tipos de tarifas personalizadas (por ejemplo, tarifa de ropa de cama, tarifa de jacuzzi, tarifa de estacionamiento).
   • Estos deben definirse y aprobarse explícitamente, pero se pueden sincronizar a través de API.

❌ Tarifas no permitidas por VRBO

1. Tarifas no reveladas
   • Queda prohibido cualquier cargo no incluido en el desglose del precio total.
2. Tarifas duplicadas o engañosas
   • Se puede marcar la opción de cobrar una “tarifa de limpieza” y luego también una “tarifa de desinfección” por separado (por ejemplo).
3. Impuestos como tasas
   • Los impuestos deben asignarse correctamente a través de la configuración de impuestos, no agregarse como tarifas personalizadas .
4. Tarifas irrazonables o infladas
   • VRBO puede bloquear o revisar listados con tarifas inusualmente altas o sospechosas.

Booking.com ofrece a los anfitriones y administradores de propiedades un amplio control sobre las tarifas a través de la integración, aunque deben ser transparentes y seguir las reglas de la plataforma.

✅ Tarifas permitidas por Booking.com

1. Tarifa de limpieza
   • Puede configurarse como una tarifa de servicio obligatoria u opcional.
   • Sincronizado a través de la integración de PMS.
2. Tarifa por huésped adicional
   • Se cobra según las reglas de ocupación.
   • Totalmente compatible mediante API.
3. Tarifa por mascota
   • Se puede configurar como tarifa plana o por noche/por mascota.
   • Permitido y sincronizado.
4. Impuesto de turismo/ciudad
   • A menudo se recogen por separado del huésped, según las normativas locales.
   • Se puede configurar mediante integración.
5. Tarifas de aduana
   • Booking.com permite diversas tarifas como ropa de cama, toallas, estacionamiento, etc.
   • Estos deben estar claramente enumerados y sincronizados a través de su PMS.

❌ Tarifas no permitidas por Booking.com

1. Tarifas ocultas / cargos no transparentes
   • Todos los cargos deben estar incluidos en el precio final o claramente etiquetados.
2. Cargos adicionales no autorizados
   • Cualquier cargo fuera de la plataforma (por ejemplo, pedirle al huésped que pague en efectivo a su llegada) va en contra de la política de Booking.com .
3. Tarifas de servicio agregadas por el anfitrión
   • Booking.com cobra su propia tarifa de servicio; los anfitriones no pueden agregar una tarifa de “servicio” o “plataforma” a los huéspedes.
4. Impuesto doble
   • Si Booking.com gestiona los impuestos en tu región, no podrás cobrarlos por separado como una tarifa.